주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증의 보증료를 공사 요율표 그대로 계산합니다. 보증금 구간, 주택 유형, 부채비율로 요율을 찾고, 계약기간 일수로 환산한 뒤 할인과 할증을 적용합니다. 요율표와 할인 항목은 2026년 9월 15일 HUG 상품안내 기준입니다.
보증료 계산
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 계약기간 일수 ÷ 365 (HUG 상품안내)
보증받을 금액. 예: 300,000,000
KB·부동산원 시세 등 HUG 산정 기준 가격. 주택가액은 이 값의 90%
근저당 채권최고액 등. 없으면 0
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- 요율표: 보증금 1억 이하 / 1억 초과 2억 이하 / 2억 초과 5억 이하 / 5억 초과 × 아파트·기타 × 부채비율 70% 이하·80% 이하·80% 초과 (연 0.097%~0.211%)
- 부채비율 = (선순위 채권 + 전세보증금) ÷ 주택가액, 주택가액 = 주택가격 × 90%. 선순위 채권이 주택가액의 50%를 넘으면 산출 보증료의 10% 할증
- 가입 조건: 보증금 + 선순위 채권이 주택가액 이내, 선순위 채권이 주택가액의 60% 이내 (HUG 상품안내). 이 계산기는 조건에 걸리면 경고만 표시합니다
- 원 단위 반올림은 공사 산정과 다를 수 있습니다. 실제 보증료는 HUG 인터넷보증·지사 심사에서 확정됩니다
보증료 뒤에 볼 것
보증료는 3억원 아파트, 부채비율 70% 이하, 2년 계약이면 64만원 안팎이고 할인을 받으면 몇만 원대로 내려옵니다. 정작 살펴야 할 것은 가입 기한과 약관의 면책 조항입니다. 임차권등기 전에 전출하면 보증 전부가 면책되고, 만기 2개월 전 통지를 놓쳐 묵시적 갱신이 되면 그 뒤의 미반환은 보증사고가 아닙니다. 요율표의 출처와 면책 여섯 가지, 공사의 1개월 지급기한은 전세보증보험, 보증료 계산부터 못 받는 경우까지에 조문과 약관으로 정리해 두었습니다.
이 계산기는 정보 제공 목적이며 HUG의 심사 결과나 개별 사안의 법률 자문을 대신하지 않습니다. 요율·할인 기준: 주택도시보증공사 전세보증금반환보증 상품안내(2026년 9월 15일 확인). 마지막 갱신 2026년 9월 16일.